据律师分析，房屋交付时引起纠纷的原因主要有以下几个方面：
1、环境、配套不完善；
2、广告中“美丽的承诺”没有踪迹；
3、绿化不达标；
4、公摊面积模糊；
5、无故增大容积率；
6、绿地成工地；
7、墙体裂缝，地板不平；
8、私自改变墙体位置；
9、保温板裂缝，装修偷工减料；
10、售后服务体系不完善；
11、物业费用过高；
12、四通不通，屋顶和水管漏水；
13、门的质量标准和样板间不一样；
14、产权归属有争议；
15、买房定金难退；
16、采光与通风条件不具备；
17、周边配套交通得不到及时解决等等。
18、契税，国家规定业主在取得产权证时才交，可有些开发商让购房人提前缴纳。
19、公共维修基金、装修系列收费争议最大。
20、有的开发商收取面积测绘费，显然违背了“谁委托，准付费”的原则。
21、有的开发商虽然承认房子有问题，却不承认违约。因为违约就得“放血”。

22、层高不符合设计要求。