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签订装修合同时应注意哪些问题【给初次装修的业主们】

添加时间:2008-6-24    作者:(管理员)    来源:(上海佳苑验房)    浏览次数:(6761)
好多购房者都是第一次购房,第一次装修。装修前一窍不通,装修后个个都是专家,但已无用武之地了。因此,要使自己少走弯路,花最少的钱办最好的事,达到事半功倍的效果,借鉴和学习别人的经验是最好的办法,同时在签订合同的过程中,应注意以下几个方面:
一、设计方案的确定性。施工是按照确定的设计方案进行的,如果说在施工过程中经常改这改那的话,不但浪费了材料,还拖延了工期,而且容易造成工期拖延、责任不清的扯皮现象;
二、合同内容的完整性。一份完整的合同至少应包括以下几个方面:
1、合同标的,也就是总造价,最好是一口价。确定总价前应审核设计图纸的明确性,特别是审核所用材料的确定性;
2、工期及进度拖延处罚或提前奖励的措施。有明确的目标才能有序的开展工作,最好是有个施工进度计划表,那样看了就比较直观,也便于比较;
3、施工依据、质量标准及验收程序。质量标准就是合格;施工依据就是设计图纸及现行的施工规范;验收程序可以分成若干个节点来控制,或者是采用隐蔽验收的方法;
4、安全生产注意事项。这一点往往被忽视,“不怕一万,就怕万一”还是白纸黑子为好,有了这个条款对装修公司也是种约束;
5、变更的处理。如果在施工过程中有项目增加或减少的话,在竣工决算时作相应的调整,并应注明调整的方法;
6、付款及决算方法。竣工验收通过后,应留一定比例的尾款作为保修费用;
7、保修事项,应不低于国家标准;
三、材料的型号、规格、质量。材料的价格占据了总价的80%以上,要注意核对报价单中材料清单栏目内是否把每种材料(特别是主要的、量大的材料)的型号、规格、质量等表示齐全,不能表示的,应以样品为准;
以上事项仅供各位参考,欢迎交流。 
 
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