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家装的质量及造价控制之我见

添加时间:2008-6-24    作者:(管理员)    来源:(上海佳苑验房)    浏览次数:(7059)

怎么样提高房屋的装修质量,怎样花费最少的钱获得最满意的效果?笔者结合自己的观点谈谈自己的看法,希望能给正在装修和即将装修的业主们提供点参考意见。

一、设计师的风格:每个设计师都有自己的风格,或简约,或豪华,或现代,或复古,因此,选好适合自己口味的设计师是第一步;

二、设计方案的确定性:有的业主在施工过程中喜欢更改方案,做好了一看,觉得不妥,改掉重来。当然,一点不改也不太现实,但是如果事后变更,会造成工期的拖延,人工及材料的浪费,导致费用的增加;

三、施工队伍的素质:施工质量的好坏与施工队伍的素质有很大的关系,就像一个企业总要不断提高员工的素质一样。施工队伍素质的高低,主要体现在细部处理的精致程度上。好的施工队伍,会精心处理每一个环节,如阴阳角的斗角,接缝的高低差处理,阴阳角的顺直等等,会把设计构思完美的体现在你的眼前。

四、合同签订:签订怎么样的合同?应包含哪些内容和附件?费用怎么结算?工期是多少?拖延或提前有什么措施?这些都应在合同中载明的,避免扯皮现象的发生。

五、材料的质量:在装修工程中,材料占了整个费用的 80%或以上,因此,材料质量的高低直接影响装修效果的好坏。比如墙面砖、地板,材料本身的规格就有偏差,怎么能铺贴好呢?好多业主喜欢自己购买材料 ,认为这样质量有保障,其实不然。如果业主有充足的时间,那就满街的转,货比三家,直到质量、价格满意为止;但如果业主很忙的话,最好还是委托给家装公司,但要指定品牌,同时最好聘请专业监理把关。

六、监理的把关:监理是依据施工合同、设计图纸和施工规范在业主的授权范围内开展工作的,代表的是业主的利益,体现的是 “守法、诚信、公正、科学 ”的原则。监理更注重于材料和施工过程的监控,材料进场前应核对材料的品种、规格、型号与设计图纸是否相符,验收合格后方可使用;事前交底、事中落实、事后检查是施工过程监理的主要方法,隐蔽工程验收是节点控制的重要手段。

【千万要注意:】家装公司的监理其实不能叫做监理的,应该是其内部的质量员。监理应该是受雇于业主,以公正的第三方出现的参建单位,那样才能为业主把好质量关,更好的控制质量。

 

 
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