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二手房验房服务

添加时间:2008-6-24    作者:(管理员)    来源:(上海佳苑验房)    浏览次数:(7952)

检查项目和内容: 
一、 相关文件 

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》
二、门 

1、门框:是否稳固、方正,安装牢固; 
2、门扇:是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致; 
3、门锁:是否牢固,操作轻便,均匀锁紧; 
4、门把:是否牢固,操作灵活; 
5、门轴:是否平整牢固,转动平稳; 
6、猫眼:是否完好,视野清晰; 
7、门铃:是否按钮完好,加电有声。 
三、窗户 
1、窗框:是否稳固、周正,表面平整
2、窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭严密; 
3、玻璃:是否完好(安全玻璃的使用); 
4、把手:是否完好、牢固、灵活;
5、密封:是否窗缝严密、窗框严密; 
6、窗台:是否完好、无裂缝、浸水
7、窗前护栏:高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。 
四、房屋内部结构及装修的状况 
1、套内空间:外窗窗台距地面净高、室内净高; 
2、顶棚:视具体装修情况
3、墙面:视具体装修情况
4、地面:视具体装修情况;
五、阳台

1、地面是否平整、无开裂,地漏是否排水通畅;

2、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距; 
六、安装 
1、电源总闸:是否完好、有效标识清楚; 
2、电表:是否完好,底数; 
3、电开关:是否牢固、完好、灵活;
4、电插座:是否牢固、完好、有电; 
5、灯座:是否牢固、完好、有电;
6、灯开关:是否牢固、完好、有效; 
7、电话插座:是否牢固、完整; 
8、信息插座:是否牢固、完整; 
9、有线插座:是否完好、稳固; 
10、水表:是否完好、底数; 
11、阀门:是否开启灵活,闭合严密,有无渗漏; 
12、上水管:是否水管完整,无明显磕碰; 
13、下水管:是否封口完整,下水通畅; 
14、空调洞:是否位置合理,附件齐全。

 

 
1、电话预约、委托
 
 
2、确认验房时间
 
 
3、上门实地验房
 
 
4、收取验房费用
 
 
5、出具验房报告
 
 
6、免费维权咨询
 
 
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